Scheiden met een eigen woning

Deze samenwerking is van belang aangezien jullie als scheidende partijen een belangrijke keuze moeten maken over de woning. Er zijn drie mogelijke opties die ik samen met jullie zal onderzoeken:

1. Woning verkopen
Als jullie besluiten de woning te verkopen, zal de opbrengst verdeeld worden volgens de afspraken die we gezamenlijk opstellen. Dit kan betekenen dat jullie beiden een nieuw begin kunnen maken met de financiële middelen uit de verkoop.

 

2. Woning overkopen: 

Als een van jullie de wens heeft om in de woning te blijven, is het wellicht mogelijk om de ander uit te kopen. Is er sprake van overwaarde of een restschuld (onderwaarde)? In geval van overwaarde moet je jouw partner een bedrag betalen, terwijl je bij een restschuld het verlies samen deelt.  Als we weten wat de waarde van de woning is, dan is de volgende stap om te onderzoeken of het financieel haalbaar is om in de woning te blijven. Al deze stappen doorlopen we met elkaar, eventueel samen met de expertise van onze hypotheekadviseur.

 

3. De woning onverdeeld laten
In sommige gevallen kan het zinvol zijn om de woning onverdeeld te laten. Je ex-partner en jij houden gezamenlijk het eigendom van de woning. Ook na de officiële scheiding. Deze optie kan interessant zijn als jullie kinderen hebben en hun graag in de woning willen laten opgroeien. Ten eerste biedt dit een kans voor de kinderen om te wennen aan de nieuwe situatie binnen hun vertrouwde omgeving.  

Een tweede belangrijke overweging is dat beide partners op het moment van de scheiding niet over de financiële middelen beschikken om hun ex-partner uit te kopen. Er bestaat echter de hoop dat dit in de nabije toekomst wel mogelijk zal zijn.

Een derde mogelijke reden voor het onverdeeld laten van de woning kan zijn dat de woning 'onder water' staat, wat betekent dat de hypotheekschuld hoger is dan de actuele waarde van de woning.